Skip to main content

Bemiddelingskosten, mogen verhuurders deze wel vragen?

Of het nou onwetendheid of kwaadwillendheid is, nog steeds vragen veel makelaars en verhuurders om hoge bedragen voor het vinden van een woning voor een huurder. Dit noemen zij dan bemiddelingskosten. Vaak staat de hoogte van dit bedrag in schril contrast met de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Binnen drie jaar na het betalen van bemiddelingskosten kan je deze nog terugvragen.

Sinds 2015 zijn deze bemiddelingskosten door de Hoge Raad verboden. Er mogen alleen bemiddelingskosten worden gevraagd van de huurder door degene die bemiddelen bij het zoeken naar een woning die niet bij hun eigen woonaanbod hoort en zij niet in opdracht van een verhuurder werken.

Bemiddelingskosten

Heb jij bemiddelingskosten betaalt bij het vinden van een woning? Binnen 3 jaar na het betalen van deze kosten kan je deze terugvorderen. Wij kunnen je daarbij helpen. Neem hiervoor contact met ons op of kom langs op een van onze spreekuren op dinsdag en woensdag!

Een tweede studie beginnen, kost dat extra collegegeld?

Veel studenten komen met de vraag hoe het zit met het collegegeld wanneer zij met een tweede studie beginnen.

Het instellingscollegegeld is vaak hoger dan het wettelijke collegegeld, daarom moet je hier eerst onderscheid tussen maken.

Hierbij is allereerst van belang een onderscheid te maken tussen wettelijke collegegeld en instellingscollegegeld. Het eerste is een door de overheid vastgesteld bedrag, het tweede is een bedrag vastgesteld door de instelling zelf. Het instellingscollegegeld komt vaak op een veel hoger bedrag dan het wettelijk collegegeld en wordt betaald door studenten die al een bachelor- of masterdiploma op zak hebben.

Wanneer je als student van plan bent een tweede studie te volgen, is het raadzaam hiermee te beginnen op het moment dat je nog bent ingeschreven bij je eerste studie. In die situatie betaal je namelijk slechts het wettelijk collegegeld, ook gedurende de hele tweede studie. Dit kan je doen door het afstudeertraject van je eerste studie uit te stellen of door een verzoek in te dienen bij de examencommissie om de afstudeerdatum op een later tijdstip vast te stellen.

Wil je een tweede studie gaan volgen, en vraag je je af of je wettelijk- of instellingscollegegeld moet betalen? Neem dan contact op met de AKKU rechtswinkel of kom langs op een van onze spreekuren!

Mijn verhuurder weigert de borg terug te betalen

Het is goed gebruik dat een verhuurder bij het sluiten van de huurovereenkomst een bepaald bedrag vraagt aan borg. De borg verschaft de verhuurder zekerheid indien de huurder schade toebrengt aan het gehuurde. Wanneer de verhuurder schade lijdt, kan hij zijn schade verhalen op de borgsom. In principe moet de verhuurder de borgsom terugbetalen aan de huurder na het einde van de huurovereenkomst.

Om onterechte borgclaims te voorkomen moet je je kamer vastleggen in de zogeheten opnamestaat.

Ervaring leert dat bedrieglijke verhuurders liever op het geld blijven zitten en zodoende de borgsom niet uitbetalen aan de huurder. De huurder zal over het algemeen niet veel ondernemen tegen dit soort praktijken, omdat het starten van een juridische procedure vaak een te grote stap is.

Verhuurder die borg achterhoudt

Om onterechte borgclaims te voorkomen is het verstandig om vooraf de staat van de woning vast te laten leggen in een zogeheten opnamestaat, dan kan er geen twijfel ontstaan over de staat van de woning aan het begin van de huurperiode.

Heb jij het idee dat jouw verhuurder onterecht de borg inhoudt? Kom langs bij rechtswinkel AKKU voor juridisch advies of neem contact met ons op!

Mag een verhuurder ongevraagd je kamer binnenkomen?

Het zal je maar gebeuren; je komt net onder de douche vandaan en loopt met alleen je handdoek om de gang op, komt plots de huurbaas ongevraagd binnen. Mag dat zomaar? Lees verder onder de foto!

1977 – Deze studenten konden geen kamer vinden.

In principe mag je met je eigendom doen wat je wilt, zolang je er anderen niet (onnodig) mee schaadt. Zo mag ook de eigenaar van een pand doen met dat pand wat hij wilt.

Maar op het moment dat je een pand gaat verhuren, worden er ten gunste van de huurder allerlei rechten in het leven geroepen. Een huisbaas mag je niet zomaar het pand uitzetten en ook niet ongevraagd overal binnenlopen. Soms is het wel zo dat de verhuurder het recht heeft om de gangen van je studentenhuis te betreden, maar niet de individuele kamers binnen mag zonder jouw toestemming. Behalve in je huurcontract, staan veel van deze rechten/verplichtingen in de wet.

Een huisbaas mag je niet zomaar het pand uitzetten en ook niet ongevraagd overal binnenlopen.

Heb jij last van een opdringerige huurbaas en weet je niet zeker of je in je recht staat? Neem contact op met rechtswinkel AKKU voor juridisch advies!