Spring naar de hoofdinhoud

Huisvesting Protest /// Housing Protest

Geschreven door AKKU-bestuur

Dutch follows English / Nederlands volgt Engels

Student union AKKU is organising a protest on 9 March at 16h regarding the state of student housing in Nijmegen. But why actually? Nationwide, we are talking about a shortage of 26,500 student houses. In Nijmegen, there are currently 6,000 students queuing for a room at SSH&. This is a doubling compared to last year.

What is being done about this? SSH& hopes to increase their supply by just 2,000 rooms by 2030. This massive shortage allows private sector landlords to increase rents immensely. Furthermore, the shortage also ensures that students are in a bad position versus their landlords since they can find someone else willing to rent their room anyway. This creates a power dynamic that should not be there.

Finally, there is also the structural discrimination against international students who are attracted by the Radboud and Han through so-called ‘short-stay’ contracts and then left to their own devices when these contracts expire. Reason enough to take to the streets.

Demands

1. There is a need for more social rent and not just from SSH&. For instance, there are currently also many people who have just graduated and yet continue to live with SSH& because they cannot find a starter home in social rent. The market share of social rent should go up. This will ensure more affordable housing both for students and others.

2. There should be emergency accommodation for international students. And short-stay contracts should no longer be offered.

3. Rents must come down. Housing is a basic right, including for students. However, this way it is being taken away from us.

For whom?
Anyone renting or looking for student accommodation in Nijmegen.

Where?
Kelfkensbos

What?
Several speakers will address these issues from a different perspective. This will be followed by a march through the centre of Nijmegen.

Nederlands

Studentenvakbond AKKU organiseert op 9 maart om 16u een protest omtrent de staat van de studentenhuisvesting in Nijmegen. Maar waarom eigenlijk? Landelijk spreken we over een tekort van 26.500 studentenwoningen. In Nijmegen staan er op dit moment 6.000 studenten op de wachtrij voor een kamer bij SSH&. Dit is een verdubbeling ten opzichte van vorig jaar.

Wat wordt hier aan gedaan? SSH& hoopt om tegen 2030 hun aanbod met slechts 2.000 kamers te verhogen. Door dit gigantische tekort kunnen verhuurders in de particuliere sector hun gang gaan en de huurprijzen immens laten stijgen. Verder zorgt het tekort er ook voor dat studenten een slechte positie hebben ten opzichte van hun huurbazen aangezien zij toch wel iemand anders kunnen vinden die hun kamer wil huren. Dit zorgt voor een machtsdynamiek die er niet hoort te zijn.

Tot slot is er ook de structurele discriminatie van internationale studenten die door de Radboud en Han aangetrokken worden via zogenaamde ‘short-stay’ contracten en vervolgens aan hun lot worden overgelaten wanneer deze contracten zijn afgelopen. Reden genoeg om de straat op te gaan.

Eisen

1. Er is een nood aan meer sociale huur en dit niet enkel van SSH&. Er zijn op dit moment bijvoorbeeld ook veel personen die net afgestudeerd zijn en toch bij SSH& blijven wonen omdat zij geen starter woning in de sociale huur kunnen vinden. Het marktaandeel van de sociale huur moet omhoog. Dit zorgt voor meer betaalbare woningen zowel voor studenten als anderen.

2. Er moet noodopvang komen voor internationale studenten. En de short-stay contracten moeten niet meer aangeboden worden.

3. De huren moeten omlaag. Wonen is een basisrecht, ook voor studenten. Op deze manier wordt het ons echter ontnomen.

Voor wie?
Iedereen die een studentenwoning huurt of zoekt in Nijmegen.

Waar?
Kelfkensbos

Wat?
Verscheidene sprekers zullen deze problemen vanuit een ander perspectief behandelen. Hierna zal er een mars volgen doorheen het centrum van Nijmegen.

Doe mee! Deel dit bericht.
Acties, Huisvesting

Vier redenen waarom jij als student recht hebt op energietoeslag

Geschreven door Rechtswinkel AKKU
Burn Money Images | Free Vectors, Stock Photos & PSD | Page 12

Uit de Miljoenennota blijkt dat het kabinet €35 miljoen aan energietoeslag aan uitwonende studenten met een eigen energiecontract gaat geven. Daarmee wordt slechts 5% van alle studenten met torenhoge energielasten geholpen. Reden voor de AKKU Rechtswinkel om de studenten die niet onder deze regeling uit te leggen waarom zij tóch recht op energietoeslag hebben.

Het beleid van de gemeente Nijmegen

De gemeente Nijmegen geeft aan de massale energietoeslagaanvragen van alle Nijmeegse studenten ‘on hold’ te hebben gezet. Mag dit zomaar? Waarom krijgen studenten in Nijmegen geen reactie op hun energietoeslag aanvraag van de gemeente Nijmegen, terwijl de energierekeningen de pan uit rijzen?

Aanvraag gedaan, en nu?

Hoe je energietoeslag aanvraagt, legden we hier al uit. Vervolgens neemt de gemeente acht weken de tijd om een beslissing op je aanvraag te nemen. Beslist de gemeente de behandeltermijn te verlengen? Dan moeten zij aangeven binnen welke redelijke termijn zij alsnog een beslissing neemt. Hierbij moet zij duidelijk aangeven waarom deze termijn redelijk is. Hou dit dus goed in de gaten!

Neemt de gemeente niet binnen de gestelde termijn een beslissing op je aanvraag? Dan kun je een ingebrekestelling sturen. Hierin geef je de gemeente twee weken de tijd om alsnog een beslissing te nemen; doen zij dit níet, dan kun je een dwangsom innen. Deze bedraagt maximaal €1.442,-. Na het verstrijken van deze twee weken kan je overigens ook direct in beroep bij de rechtbank om een besluit af te dwingen. In dat geval hoef je dus niet eerst de gemeentelijke bezwaarprocedure te volgen!

Een format voor de ingebrekestelling vind je hier.

Zet de gemeente je aanvraag ‘on hold’, in die zin dat zij voorlopig wachten met het nemen van een beslissing, omdat zij na de beslissing van de Rechtbank Gelderland willen afwachten welke gevolgen deze uitspraak heeft? Juridisch gezien is dit een weigering om een besluit te nemen. Je kan dan direct in beroep bij de rechter, zonder eerst de gemeentelijke bezwaarprocedure te volgen!

Aanvraag afgewezen? bezwaar

Wijst de gemeente je aanvraag af, dan, kun je hier als student bezwaar tegen maken. Dan moet je binnen zes weken een bezwaarschrift bij de gemeente indienen. Dit doe je hier.

Hierbij kun je aanvoeren dat de volgende regels worden geschonden:

  • – Gelijkheidsbeginsel. Artikel 1 van de Grondwet bepaalt dat burgers in gelijke gevallen gelijk behandeld moeten worden. Het uitsluiten van studenten voor het aanvragen van de energietoeslag is in strijd met het gelijkheidsbeginsel, zo heeft de Rechtbank Gelderland al geoordeeld. Studenten kunnen namelijk qua financiën en energiekosten in dezelfde situatie zitten als andere financieel kwetsbare groepen, zoals mensen met een bijstandsuitkering.
  • – Zorgvuldigheidsbeginsel. Uit art. 3:2 van de Algemene wet bestuursrecht volgt dat de gemeente bij het voorbereiden van een besluit zorgvuldig te werk moet gaan: ze moet goed onderzoeken waarom het belangrijk is dat jij energietoeslag krijgt. Door studenten bij voorbaat uit te sluiten kijken zij niet langer naar jouw individuele situatie en handelen zij in strijd met het zorgvuldigheidsbeginsel.
  • – Motiveringsbeginsel. Uit art. 3:46 van de Algemene wet bestuursrecht volgt dat de gemeente duidelijk moet aangeven waarom zij een bepaald besluit nemen. De gemeente dient een afwijzing van jouw aanvraag energietoeslag dus goed te motiveren. Je aanvraag afwijzen om het enkele feit dat je student bent is dus niet toegestaan!
  • – Evenredigheidsbeginsel en verbod van willekeur. Art. 3:4 lid 2 Algemene wet bestuursrecht bepaalt dat de gemeente tijdens de behandeling van je aanvraag een balans moet opmaken tussen enerzijds het beoogde doel van een besluit en anderzijds de (nadelige) gevolgen van dat besluit. Anders gezegd: wanneer de gemeente besluit je aanvraag energietoeslag afwijst – waar jij de financiële gevolgen van voelt – moet er een goede reden zijn die deze beslissing rechtvaardigt. Is deze er niet, dan handelt zij onrechtmatig.

Bezwaar afgewezen? Beroep bij de rechtbank

Wordt je bezwaar afgewezen? Dan kan je in beroep bij de rechtbank. Dit doe je door een beroepschrift in te dienen en een klein bedrag aan griffierecht te betalen. Dit is het bedrag dat je aan de rechtbank moet betalen om een procedure te kunnen voeren.

AKKU biedt gratis rechtshulp!

Heb je vragen over energietoeslag of hulp nodig bij het opstellen van een ingebrekestelling of bezwaarschrift? Neem contact met ons op via rechtswinkel@akku.nu. Kom ook gerust langs op ons kantoor op de campus van de Radboud Universiteit (Heyendaalseweg 141, Gymnasion, kamer -1.280). Onder het genot van een kop koffie op thee staan we je bij. Hier zijn geen kosten aan verbonden!

Tips?

Neem contact op met het bestuur via info@akku.nu!



Doe mee! Deel dit bericht.
Huisvesting, Overige berichten, Rechtswinkel

Gemeenten Arnhem en Nijmegen discrimineren studenten met regeling energietoeslag

Geschreven door AKKU-bestuur

In Arnhem en Nijmegen kunnen studenten geen energietoeslag krijgen. Dit blijkt uit de beleidsregels van de gemeenten. Studentenvakbond AKKU is woedend. ‘Dit is discriminatie van studenten en gaat zelfs tegen de Grondwet in. Studenten vallen wéér buiten de boot.’

De energietoeslag is bedoeld om mensen met een laag inkomen en een hoge energierekening te steunen. Minister Schouten en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) hebben echter geadviseerd om studenten met recht op studiefinanciering uit te sluiten. Arnhem en Nijmegen hebben dit advies opgevolgd. Voorzitter Kayleigh Hofstede: ‘Dit is onacceptabel, studenten worden namelijk ook hard geraakt door de crisis. Toch worden zij op basis van bron van inkomsten uitgesloten. Volgens artikel 1 van de Grondwet is dit verboden.’

Volgens de Minister en de VNG kunnen gemeenten studenten uitsluiten, omdat zij als alternatief ‘individuele bijzondere bijstand’ kunnen krijgen. ‘Dit is alleen voor de bühne. Negen van de tien studenten kúnnen geen bijstand krijgen, die worden dus compleet in de steek gelaten.’ aldus voorzitter Hofstede. 

AKKU wil dan ook dat studenten in Arnhem en Nijmegen alsnog voor energietoeslag in aanmerking komen. ‘Studenten met een hoge energierekening kunnen zich melden bij ons Meldpunt Energie-armoede. Door de gemeenten te laten zien hoe groot het probleem is, hopen we ze te overtuigen om studenten alsnog energietoeslag te geven. Gebeurt dit niet, voelen we ons gedwongen vervolgstappen te zetten.’

Doe mee! Deel dit bericht.
Huisvesting

Landelijk kamertekort verdubbelt; “Wanneer worden we wakker?”

Geschreven door Huisvestingswerkgroep Studentenvakbond AKKU
Foto door FakirNL, Creative Commons 4.0 Licentie, via WikiCommons

Het landelijke studentenwoningtekort zal over drie jaar verdubbeld zijn. Dit blijkt uit nieuwe prognoses van Kences, het kenniscentrum studentenhuisvesting. Wij vrezen dan ook het ergste. “De politiek moet  ingrijpen, anders staat studenten een ramp te wachten.” 

De cijfers spreken boekdelen. Waar er afgelopen najaar al een tekort aan 22.000 studentenwoningen was, zal dit over drie jaar maar liefst 50.000 zijn. Het Ministerie van Onderwijs voorspelt namelijk dat er tegen die tijd ruim 100.000 meer studenten dan zullen zijn. ‘En de helft daarvan is uitwonend,’ aldus Kences.

De woningnood zal ook in Nijmegen voelbaar zijn. Zo heeft Nijmegen al een tekort van 2100 wooneenheden. Ondertussen staat het terugdringen van het tekort op losse schroeven. Het ‘facetbestemmingsplan’ waar de gemeente aan werkt, zal de verhuur van woonruimte aan studenten namelijk niet makkelijker, maar juist moeilijker maken. Wij roepen de gemeente daarom op om het plan te heroverwegen. Bestuurslid Merlijn de Bruin: “Zoals het er nu ligt, zal het nóg moeilijker worden om studenten een dak boven het hoofd te geven. Daarmee zal onze grootste nachtmerrie, studenten in tentenkampen, werkelijkheid worden. Wanneer worden we wakker en doen we écht iets aan het tekort?”

Doe mee! Deel dit bericht.
Huisvesting

Arnhemse studenten overwinnen!

Geschreven door Huisvestingswerkgroep Studentenvakbond AKKU
Foto door Maxxiwe, Creative Commons 4.0 Licentie
Foto door Maxxiwe, Creative Commons 4.0 Licentie, via WikiCommons

De gemeente Arnhem heeft nieuwe regelgeving over verkamering aangenomen. De gemeenteraad heeft gestemd tegen gedwongen spreiding van studenten en voor plannen voor betere huisvesting. Een overwinning voor studenten, dankzij samenwerking van vele jongerenorganisaties. 

De gemeenteraad van Arnhem heeft op 28 oktober unaniem een nieuw facetbestemmingsplan voor verkamering aangenomen. Met dit plan probeert de gemeente zowel buitensporige verkamering -het opkopen van panden om ze om te zetten in kamers voor de verhuur-  terug te dringen, als de kwaliteit van kamers te verbeteren. 

In andere gemeenten heeft te strenge regulering van verkamering geleid tot een groter kamertekort voor studenten. AKKU heeft zich dan ook ingezet voor een plan dat de kwantiteit en kwaliteit van studentenkamers waarborgt, zonder studenten op straat te zetten. Met succes.
Eerdere versies van het plan bevatten onder andere de zogenaamde 50-meterregel, waardoor een groot deel van Arnhem op slot zou komen te staan voor verkamering. AKKU heeft hierover ingesproken en samen met diverse jongerenorganisaties een brief opgesteld naar de gemeenteraad. Dankzij een amendement van onder andere de VVD en D66 is de 50-meterregel alsnog uit het plan gehaald. 

Het nieuwe plan vergroot de verantwoordelijkheid van verhuurders en zet in op onderling overleg tussen belanghebbenden. In de komende periode gaat AKKU dan ook in gesprek met Arnhemse huurders, verhuurders, handhaving en de gemeente om het belang van studenten te verdedigen.  

Daarnaast is een motie van SP en PvdA over sociale studentenhuisvesting aangenomen. De gemeente zal in 2021 plannen presenteren voor een nieuw studentencomplex. AKKU is erg blij met deze ontwikkeling. 

Al met al is dit plan een succesverhaal voor studenten. Samen met diverse politieke jongerenorganisaties hebben we laten zien dat de gemeente niet om het geluid van de studenten heen kan.

“Deze uitkomst is een succesverhaal voor studenten.”

Menno Uphoff, voorzitter Studentenvakbond AKKU

Studentenvakbond AKKU kijkt tevreden terug op de samenwerking met diverse jongerenorganisaties en politieke partijen op dit onderwerp. Het nieuwe plan laat veel ruimte voor overleg met belanghebbenden, zonder studenten uit de stad te verjagen. AKKU zal zich bij deze overleggen blijven inzetten voor het belang van studenten. Ook kijken we met veel enthousiasme naar de plannen die Arnhem gaat presenteren voor een nieuw studentencomplex.

Doe mee! Deel dit bericht.
Huisvesting

Alsnog geen kamers meer in Arnhem?

Geschreven door Huisvestingswerkgroep Studentenvakbond AKKU

Na de discussie van afgelopen jaar heeft Arnhem de plannen gepresenteerd om verkamering verder te reguleren. Studentenvakbond AKKU strijdt tegen regelgeving die de stad op slot zet voor studenten.

Sinds begin dit jaar wordt er in Arnhem gewerkt aan een plan om verkamering te reguleren. De gemeente vindt dat te veel panden worden omgezet in kamers om te verhuren, vooral in de wijk Spijkerkwartier. De plannen werden begin oktober gepresenteerd en meteen viel er iets op; de 50-meter regel, die in juni door de gemeenteraad werd verworpen, was door het College opnieuw in de plannen gezet. 

De gemeenteraad was het hier niet mee eens. Door een motie van de VVD moest het College de 50-meter regel opnieuw uit de plannen halen. Het voorstel werd aangepast en op 7 oktober opnieuw besproken. Bij deze vergadering was AKKU ook aanwezig om duidelijk te maken hoe belangrijk het aanbod van studentenkamers is. 

Bij de bespreking werd duidelijk dat sommige partijen nog steeds een 50-meter regel willen, ondanks de dubbele afwijzing hiervan door de gemeenteraad. 

                  “De stad op slot zetten lost niets op”

Andere maatregelen in het nieuwe plan zijn gericht op het verhogen van de kwaliteit van kamers en de aansprakelijkheid van verhuurders. 

Studentenvakbond AKKU vindt dat de nieuwe maatregelen de overlast in delen van Arnhem goed aanpakken, zonder kamerverhuur onnodig te verbieden. Een 50-meter regel voor de hele stad zet Arnhem op slot voor studenten en zorgt op lange termijn voor een groot tekort aan kamers voor studenten. Ook lost het de huidige overlastproblemen niet op, omdat bestaande panden niet geraakt worden door de regel. Beter voor studenten én de stad is het inzetten op goed verhuurderschap, hogere kwaliteit en overleg. 

De huidige plannen bieden hierin genoeg ruimte om met huurders en verhuurders te werken aan een prettige stad voor iedereen. Studentenvakbond AKKU roept de gemeenteraad dan ook op om niet over te gaan tot spreidingsregels en vooral vaart te maken met de dialoog.

Doe mee! Deel dit bericht.
Huisvesting

Gemeenteraad wil kamertekort aanpakken

Geschreven door Huisvestingswerkgroep Studentenvakbond AKKU
Foto: Pim van Tend, Creative Commons licentie, bijgesneden.

Nijmeegse gemeenteraad neemt motie aan om bij het reguleren van verkamering het kamertekort tegen te gaan.

De Nijmeegse gemeenteraad heeft op 23 september besloten om verkamering anders te gaan reguleren. Naast een huisvestingsverordening komt er een facet-bestemmingsplan. Hiermee kan de gemeente andere eisen aan verkamerde panden stellen (denk aan bijvoorbeeld fietsenrekken) en staat de gemeente niet met lege handen als de huisvestingsverordening door de rechter wordt vernietigd. De houding van de gemeente Nijmegen naar verkamering  verandert hierdoor van ‘ja, mits’’ naar ‘nee, tenzij’. Studentenvakbond AKKU twijfelt al langer aan deze manier van reguleren, omdat het  kan zorgen voor een nog groter kamertekort.

Begin september sprak Menno Uphoff namens AKKU de gemeenteraad toe om het studentenbelang te verdedigen. De gemeenteraad wilde enkel stemmen of er wel of niet een facet-bestemmingsplan gemaakt moest worden. Al snel werd echter duidelijk dat een dergelijk plan het kamertekort nog erger kan maken. Ook had de gemeente geen duidelijke plannen om het huidige tekort van 2100 kamers daadwerkelijk aan te pakken. Dit terwijl het tekort nu al grote gevolgen heeft, zoals dat de gemiddelde student in Nijmegen per maand 80,- meer aan huur betaalt dan is toegestaan door de krappe woningmarkt voor studenten.

Door de gemeenteraad werden meerdere moties ingediend om het kamertekort aan te pakken. Raadslid voor GroenLinks Cherelle de Leeuw diende een motie in om met belanghebbenden in gesprek te gaan én het kamertekort actief te verminderen. Het punt om in gesprek te gaan met belanghebbenden is helaas weggestemd door de raad. Wel moet Nijmegen actief gaan sturen op meer studentenkamers en de gemeenteraad hierover informeren. Een motie van de PvdA om het marktaandeel van de SSH& te vergroten wordt later behandeld. Ook werd een amendement van D66 tegen het ‘nee, tenzij’-principe weggestemd. 

Studentenvakbond AKKU is blij dat de gemeente het kamertekort actief wil verminderen. Wel blijft de bond waakzaam voor als het facet-bestemmingsplan wordt gepresenteerd in 2021. De gemeenteraad heeft al het signaal gegeven dat het kamertekort verminderd moet worden. De uitwerking van het plan moet er dan ook voor zorgen dat het tekort niet nog erger wordt en er voldoende plek is voor studenten in Nijmegen. 

Studentenvakbond AKKU zet zich in voor studentenbelangen, onder andere op het gebied van huisvesting.

Doe mee! Deel dit bericht.
Huisvesting, Overige berichten

Gemeenteraad beslist: geen kamerstop in Arnhem

Geschreven door Myrthe Harlaar

De gemeenteraad heeft gesproken, er komt in Arnhem geen 50-meter grens voor het verkameren van panden. Studentenvakbond AKKU is blij met deze ontwikkeling, omdat het kamertekort nu al groot genoeg is.

Een meerderheid van de raad stemde voor het schrappen van de 50-meter maatregel.

Eerder dit jaar sprak Sandro Stevens namens AKKU in bij de gemeenteraad om het geluid van studenten te laten horen. Samen met verschillende andere aanwezigen spraken wij ons uit tegen de maatregelen die de gemeente rondom verkamering wilde invoeren. Ons belangrijkste speerpunt was het schrappen van de geplande 50-meter maatregel. Deze maatregel houdt in dat binnen 50 meter rondom een verkamerd pand er geen nieuwe panden verkamerd mogen worden. Invoering van deze maatregel is desastreus voor het aanbod van studentenkamers.

Op 17 juni was het dan zo ver, het definitieve plan van aanpak van de gemeente Arnhem om het verkameringsdossier aan te pakken lag ter stemming voor aan de raad. Ondanks onze kritiek, die inmiddels door een groot aantal organisaties en politieke partijen werd gesteund, stond de 50-meter grens helaas nog wel in gewijzigde plan van aanpak van de gemeente.

Gelukkig kwam de gemeenteraad in actie. Er werden twee amendementen ingediend: één door D66, en één door CDA & VVD. Beide bepleiten dat de 50-meter grens niet uitvoerbaar zou zijn en een disproportioneel negatief effect zou hebben op het aanbod van kamers. D66 stelde voor om de 50-meter grens in zijn geheel te schrappen, het amendement van de CDA & VVD behield de 50-meter grens alleen voor de wijk Spijkerkwartier, de brandhaard van (illegale) verkameringsproblematiek in Arnhem. In een schriftelijke reactie heeft AKKU de raad nogmaals op het hart gedrukt dat de 50-meter grens voor studenten zeer onwenselijk is.

Uiteindelijk heeft het amendement van de CDA & VVD een meerderheid behaald. Het amendement van D66 strandde. Studentenvakbond AKKU is blij met dit resultaat. Dat de 50-meter grens nu is ingevoerd in het Spijkerkwartier is begrijpbaar, omdat er in deze wijk grote problemen zijn met (illegale) verkamering en de de daaruit voortkomende overlast. Tegelijkertijd blijft er elders in de stad wel ruimte voor verkamering en dus voor een groter aanbod van studentenkamers. Al met al is er in het geamendeerde plan een juiste balans gevonden tussen de belangen van studenten, verhuurders en omwonenden.

Studentenvakbond AKKU kijkt tevreden terug op de constructieve gesprekken met politieke partijen en belangenorganisaties. Het gewijzigde plan is een grote stap vooruit in het zeer beladen dossier verkamering. Zowel huurders, verhuurders als omwonenden zijn er bij gebaat om deze constructieve dialoog in de toekomst voort te zetten.

Studentenvakbond AKKU zet zich in voor studentenbelangen, onder andere op het gebied van huisvesting.

Doe mee! Deel dit bericht.
HAN, Huisvesting

Zijn er strak nog wel studentenkamers in Arnhem?

Geschreven door Myrthe Harlaar

De gemeente Arnhem maakt plannen om overlast door verkamering tegen te gaan. Studentenvakbond AKKU mengt zich in de discussie, want eventuele maatregelen mogen natuurlijk niet ten koste gaan van studenten.

Sandro Stevens spreekt namens AKKU in bij een commissievergadering van de Arnhemse gemeenteraad. (04-03-2020)

De gemeente Arnhem organiseerde afgelopen woensdag een commissievergadering over het verkameringsdossier. Verschillende organisaties werden uitgenodigd om in te spreken over dit onderwerp, dat je gerust beladen kunt noemen. Natuurlijk was ook Studentenvakbond AKKU van de partij, om het studentengeluid te laten horen.

Net als veel andere gemeentes heeft ook Arnhem te kampen met de negatieve effecten van verkamering. De overlast in de wijk Spijkerkwartier was aanleiding voor de gemeente om een plan van aanpak op te stellen. Dat er iets gedaan moet worden aan verkamering is duidelijk, maar wat? Maatregelen mogen niet ten koste gaan van het woningaanbod.

Een van de ‘oplossingen’ die de gemeente voorstelt is het instellen van een 50-meter grens. Als er binnen deze grens al een verkamerde woning bevindt, zal er geen vergunning verleend worden om een pand te verkameren. Dit voorstel is natuurlijk desastreus voor de kamerzoekende student. Met zulke strenge regels komt er straks geen enkele kamer meer bij in Arnhem. AKKU heeft zich uitgesproken tegen deze grens. Ook de SSH& en de Arnhemse Verhuurders Vereniging beaamde dat dit niet de juiste oplossing is.

‘Als er een 50-meter grens wordt ingesteld, komt er straks geen enkele kamer meer bij in Arnhem.’

Sandro Stevens, AKKU-bestuurslid

Wat is dan wel de oplossing? In een initiatiefvoorstel van D66, dat door verschillende partijen werd onderschreven, vinden we een plan dat wel eens beter zou kunnen uitpakken voor studenten én omwonenden. Het gaat hier om het stimuleren van ‘goed verhuurderschap’. In veel gevallen van overlast, hebben verhuurders daar namelijk een rol in. Het gaat dan bijvoorbeeld bijvoorbeeld om panden waar (te) veel mensen op een kluitje wonen en een hoge doorloop is.

Door verhuurders direct aan te spreken kan overlast worden voorkomen. En als verhuurders zich niks van hun verantwoordelijkheid aantrekken? Dan kan de gemeente deze slechte verhuurders uit de stad weren door hun vergunningsaanvragen af te wijzen. Zo kan overlast worden voorkomen zónder dat het ten koste gaat van het toch al niet zo ruime kameraanbod voor studenten. Studentenvakbond AKKU moedigt de gemeente Arnhem aan om het beleid rondom goed verhuurderschap verder uit te werken.

‘Veel onleefbare situaties komen tot stand doordat huisbazen het niet zo nauw nemen met de regels.’

Sandro Stevens, AKKU-bestuurslid

Het is goed om te zien dat de gemeenteraad de verantwoordelijkheid voor overlast bij verhuurders wilt leggen. Veel onleefbare situaties komen namelijk tot stand doordat huisbazen het niet zo nauw nemen met de regels. AKKU gaat de plannen in de gaten houden, en zal zich ervoor blijven hard maken dat maatregelen niet ten koste gaan van studenten.

Studentenvakbond AKKU zet zich in voor studentenbelangen, onder andere op het gebied van huisvesting. Kijk hieronder voor meer informatie.

Check-je-huurprijs
Lees meer over huurrecht
Doe mee! Deel dit bericht.
Huisvesting

Wat als je huisbaas niks wilt repareren?

Geschreven door Rechtswinkel AKKU

Is jouw huis een complete bouwput? In deze blog van Rechtswinkel AKKU lees je waarvoor je je huisbaas aan het werk kunt zetten  👇

Als je twee linker handen hebt is het niet verkeerd om je huisbaas aan het werk te kunnen zetten? Maar ook als je wel kunt klussen, kan het financieel een hoop verschil maken.

Een verhuurder moet er zorg voor dragen dat jouw kamer in goede staat verkeert. Jouw huisbaas is dus verantwoordelijk voor het (groot)onderhoud van jouw kamer en voor het verhelpen van gebreken, zoals bijvoorbeeld houtrot of een lekkage van het dak.

Kleine gebreken aan je kamer zijn dan weer voor je eigen risico. Denk bijvoorbeeld aan het ontstoppen van de gootsteen of het opnieuw moeten schilderen van de muren. Daarnaast dien je zelf te zorgen voor reparaties van schade die je zelf hebt veroorzaakt.

Jouw verhuurder kan ook aanbieden om kleine reparaties te verrichten, let er dan wel op dat hij dit in rekening mag brengen, omdat het eigenlijk jouw verantwoordelijkheid is. Ernstige onderhoudsgebreken van jouw kamer (studentenwoning) kunnen in sommige gevallen aanleiding zijn voor tijdelijke huurverlaging. 

Als je in discussie bent met je huisbaas over wie voor welke reparaties verantwoordelijk is, zou je zelf al eens kunnen kijken in het Besluit kleine herstellingen. Deze is door de overheid vastgesteld en houdt een opsomming in van reparaties die je zelf zou moeten uitvoeren. Met vragen of problemen kun je ook altijd gratis terecht bij de Rechtswinkel AKKU.

Besluit kleine herstellingen
Rechtswinkel AKKU
Doe mee! Deel dit bericht.
Huisvesting, Rechtswinkel