Skip to main content

Wat als je huisbaas niks wilt repareren?

Is jouw huis een complete bouwput? In deze blog van Rechtswinkel AKKU lees je waarvoor je je huisbaas aan het werk kunt zetten  👇

Als je twee linker handen hebt is het niet verkeerd om je huisbaas aan het werk te kunnen zetten? Maar ook als je wel kunt klussen, kan het financieel een hoop verschil maken.

Een verhuurder moet er zorg voor dragen dat jouw kamer in goede staat verkeert. Jouw huisbaas is dus verantwoordelijk voor het (groot)onderhoud van jouw kamer en voor het verhelpen van gebreken, zoals bijvoorbeeld houtrot of een lekkage van het dak.

Kleine gebreken aan je kamer zijn dan weer voor je eigen risico. Denk bijvoorbeeld aan het ontstoppen van de gootsteen of het opnieuw moeten schilderen van de muren. Daarnaast dien je zelf te zorgen voor reparaties van schade die je zelf hebt veroorzaakt.

Jouw verhuurder kan ook aanbieden om kleine reparaties te verrichten, let er dan wel op dat hij dit in rekening mag brengen, omdat het eigenlijk jouw verantwoordelijkheid is. Ernstige onderhoudsgebreken van jouw kamer (studentenwoning) kunnen in sommige gevallen aanleiding zijn voor tijdelijke huurverlaging. 

Als je in discussie bent met je huisbaas over wie voor welke reparaties verantwoordelijk is, zou je zelf al eens kunnen kijken in het Besluit kleine herstellingen. Deze is door de overheid vastgesteld en houdt een opsomming in van reparaties die je zelf zou moeten uitvoeren. Met vragen of problemen kun je ook altijd gratis terecht bij de Rechtswinkel AKKU.

Ken jij de nieuwe regels voor oproepkrachten?

Werk jij op basis van een oproepovereenkomst of een tijdelijk contract? Sinds dit jaar gelden daarover een aantal nieuwe regels. Lees snel verder om te weten wat je rechten zijn.

Veel draaideurfirma’s werken alleen nog maar met tijdelijke contracten. (foto)

In het arbeidsrecht zijn dit jaar verschillende wijzigingen ingegaan. Belangrijk is de herziene regeling over oproepovereenkomsten, waaronder nulurencontracten. Nieuw is dat zogenoemde oproepkrachten tenminste vier dagen van tevoren moeten worden opgeroepen. Zegt de werkgever een oproep af binnen vier dagen vóór de dienst? Dan heb je als oproepkracht toch recht op salaris. Deze termijn van vier dagen kan in de cao worden verkort, maar de termijn moet wel tenminste 24 uur bedragen.

Maar er zijn nog meer wijzigingen die jouw positie als oproepkracht versterken. De werkgever dient voortaan jaarlijks een arbeidsovereenkomst aan te bieden met een arbeidsomvang gebaseerd op het gemiddeld aantal gewerkte uren. Handig, want dan blijf je niet voor altijd zitten met een nulurencontract.

De wetswijziging bevat ook nieuwe regels ten aanzien van tijdelijke contracten. Werkgever en werknemer kunnen voortaan namelijk drie tijdelijke contracten in maximaal drie jaar aangaan. Het contract dat daarop volgt moet een vast contract zijn. Voorheen moest de werkgever na twee tijdelijke contracten al besluiten of deze je een vast contract wilde aanbieden.

Heb je vragen over je rechten als werknemer? De Rechtswinkel AKKU staat voor je klaar.